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　　國(guó)美電器“9·28”尖峰對(duì)決日益臨近。在這場(chǎng)股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，家族資產(chǎn)成為黃光裕反擊陳曉的最有力籌碼。此前胡潤(rùn)百富榜顯示，黃光裕家族擁有的資產(chǎn)約230億元。

　　據(jù)了解，黃光裕家族的資產(chǎn)主要包括：國(guó)美電器相關(guān)上市公司所持股份，以及非上市公司門(mén)店;遍布全國(guó)的地產(chǎn)項(xiàng)目;對(duì)中關(guān)村等公司以及礦業(yè)和部分銀行的股權(quán)投資。

　　地產(chǎn)項(xiàng)目遍地開(kāi)花

　　黃光裕家族的地產(chǎn)資產(chǎn)，主要指由鵬潤(rùn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的土地及項(xiàng)目，包括在北京、重慶、無(wú)錫、上海等地所擁有的地產(chǎn)。

　　一年前，鵬潤(rùn)地產(chǎn)旗下有3個(gè)項(xiàng)目準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是建國(guó)大酒店、國(guó)美商都以及位于昌平的一塊一級(jí)開(kāi)發(fā)土地。除了建國(guó)大酒店以約4億元(損失約1億元)轉(zhuǎn)手外，其他項(xiàng)目均未成功售出。

　　2008年5月，鵬泰投資擬向中關(guān)村注入價(jià)值約180億元的產(chǎn)權(quán)明晰的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括了重慶解放碑國(guó)泰廣場(chǎng)項(xiàng)目、重慶鵬潤(rùn)藍(lán)海住宅項(xiàng)目、大康國(guó)際鞋城項(xiàng)目、金尊大廈項(xiàng)目等，涉及住宅、商業(yè)和酒店的開(kāi)發(fā)以及土地一級(jí)開(kāi)發(fā)等。

　　這些一級(jí)土地，大部分由黃光裕在2006年至2008年獲得。其中，在北京城郊，黃光裕擁有1.05億平方米建筑面積的一級(jí)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　此外，2007年底和2008年初，黃光裕又拿下了無(wú)錫電瓶廠、重慶渝中半島商業(yè)金融地塊、天津華明鎮(zhèn)三塊高價(jià)地。黃光裕旗下資產(chǎn)還有國(guó)美電器相關(guān)上市公司所持股份，以及非上市公司門(mén)店;其中黃光裕夫婦所持國(guó)美股份的比例為35.55%。據(jù)悉，到2010年上半年為止，國(guó)美非上市門(mén)店有425家。另外，黃光裕還在其他領(lǐng)域有不少投資，包括持有中關(guān)村27.75%的股權(quán)，持有清華科技園內(nèi)一企業(yè)33%股權(quán)。另外，鄒曉春在接受媒體采訪時(shí)還表示，在2008年，黃光裕出事之前，他還擁有礦業(yè)、銀行投資等資產(chǎn)。

　　變現(xiàn)并非為大選融資

　　為給“9·28”決戰(zhàn)增加籌碼，黃光裕家族不得不四處籌集資金。9月上旬，市場(chǎng)傳出消息，由黃光裕任法人代表的北京大康鞋城，打算掛牌出售。據(jù)了解，位于北京豐臺(tái)區(qū)南二環(huán)開(kāi)陽(yáng)橋附近的大康鞋城建筑面積為15萬(wàn)平方米，市場(chǎng)對(duì)于該項(xiàng)目的估值最高達(dá)25億元。

　　另外，國(guó)美商都的市場(chǎng)估價(jià)也達(dá)到60億元之巨。據(jù)悉，2009年3月，鵬潤(rùn)地產(chǎn)與中鐵置業(yè)就國(guó)美商都的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行談判，但由于在“整體轉(zhuǎn)讓”還是“股權(quán)合作”的具體方式上存在分歧，談判于5月失敗。

　　盡管黃光裕方面稱(chēng)，出售資產(chǎn)并不意味著為“9·28”大戰(zhàn)融資，但在短時(shí)間大規(guī)模拋售物業(yè)套現(xiàn)，困難之大可想而知。同時(shí)，為了贏取國(guó)美電器股東的投票，黃光裕也開(kāi)始用旗下的非上市門(mén)店資產(chǎn)來(lái)“籠絡(luò)人心”。9月14日，鄒曉春透露，擬近400家門(mén)店交換國(guó)美股權(quán)或債券，若這筆交易獲通過(guò)，上市公司的門(mén)店數(shù)量將由目前的740家增至1140家。

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本文標(biāo)題：尖峰對(duì)決臨近黃光裕家族資產(chǎn)變現(xiàn)難度大

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