2011年上半年北京市場概況
2011年已經(jīng)過半，回顧上半年的北京樓市，顯得十分蕭條和寂寥。二手房市場經(jīng)歷了1月短暫的成交火爆后，在國八條、京十五條細(xì)則出臺后成交量開始急劇下跌。隨著政策的持續(xù)深入，市場觀望氛圍濃重，投資客淡出，北京樓市開始邁入“純剛需時(shí)代”。6月二手住宅成交量創(chuàng)下29個(gè)月以來的新低。與此同時(shí)，一直以來逐步攀升的房價(jià)也在嚴(yán)厲的政策作用下有效得到抑制，開始出現(xiàn)松動跡象。2011上半年的租賃市場仍然火爆，在限購、限貸政策的影響下，很多購房者購房計(jì)劃擱置，促使租賃市場保持高溫。
二手房市場持續(xù)在低位徘徊，買方與賣方、成交量與價(jià)格的博弈仍然在持續(xù)，市場短期內(nèi)或?qū)⒑茈y回暖。業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)計(jì)，三季度二手房價(jià)格很可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。
2011年上半年北京二手房成交量低迷。1月二手房成交量創(chuàng)下2010年4月開始第一輪調(diào)控后的新高，同比2010年1月上漲了77.48%。但從今年2月開始的第三輪調(diào)控，北京二手房市場成交量卻一路下行。受“國八條”加之春節(jié)假期的影響，2月成交量急劇下滑，此后的4個(gè)月隨著政策的持續(xù)深入，成交持續(xù)在低位徘徊，6月北京二手住宅成交量跌至7961套，創(chuàng)下了29個(gè)月以來的新低。
2011上半年以來，嚴(yán)厲的限購政策在將投資客擠出市場的同時(shí)，也打擊了不少剛性需求，符合條件的購房者大幅縮水；同時(shí)，“一房一價(jià)”等措施的出臺，表明了政府誓讓高房價(jià)回歸理性的堅(jiān)定決心，讓部分購房人產(chǎn)生了觀望情緒；此外，房貸首付比例的提高也將部分購房者拒之門外。特別是二手房貸款方面，如果首套房購買的是二手房，首付比例已由此前的三成提至四成，同時(shí)利率方面也可能有所上浮。在這一系列因素的影響下，上半年的北京樓市明顯降溫，成交量處于低谷。
推薦閱讀
前言：安徽航信之家是一個(gè)讓人感覺幸福的地方，無論外面又多冷，它都能讓你感到無比溫暖。安徽航信之家 是離心靈最近的地方，是心頭縈繞的那份永遠(yuǎn)的牽掛;安徽航信之家是當(dāng)你遇到暴風(fēng)雨時(shí)避風(fēng)的港灣，它永遠(yuǎn)充滿著溫>>>詳細(xì)閱讀
本文標(biāo)題：2011年上半年北京二手房市場低迷 成交量深度下挫
地址：http://www.sh-jijian.com/a/xie/20110713/9840.html
網(wǎng)友點(diǎn)評
精彩導(dǎo)讀
科技快報(bào)
品牌展示