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未公示限購政策、無證經(jīng)營、未備案登記就開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)……昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召開新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)批評(píng)20家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（俗稱“房地產(chǎn)中介”）。
□見習(xí)記者王磊記者鄭松波
新聞
20家房地產(chǎn)中介遭通報(bào)批評(píng)
鄭州市房管局市場(chǎng)監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人說，5月19日至6月21日，鄭州市房管局通過檢查發(fā)現(xiàn)，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在諸如無證經(jīng)營、未備案登記開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、經(jīng)營現(xiàn)場(chǎng)信息公示內(nèi)容不完善等問題，20家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，因存在問題較多，被鄭州市房管局予以通報(bào)批評(píng)，其違規(guī)行為被記入信用檔案。其中，鄭州左鄰右舍不動(dòng)產(chǎn)翠竹街店、鄭州環(huán)宇世紀(jì)房地產(chǎn)服務(wù)有限公司第二分公司、鄭州鄭商房地產(chǎn)營銷策劃有限公司化工路店、河南環(huán)球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)咨詢有限公司淮河路分公司、鄭州鄭商房地產(chǎn)營銷策劃有限公司高新區(qū)第一分公司屬無證經(jīng)營。
被通報(bào)批評(píng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名單
1.鄭州左鄰右舍不動(dòng)產(chǎn)翠竹街店
2.鄭州環(huán)宇世紀(jì)房地產(chǎn)服務(wù)有限公司第二分公司
3.鄭州鄭商房地產(chǎn)營銷策劃有限公司化工路店
4.河南環(huán)球世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)咨詢有限公司淮河路分公司
5.鄭州鄭商房地產(chǎn)營銷策劃有限公司高新區(qū)第一分公司
6.河南福滿家不動(dòng)產(chǎn)顧問有限公司
7.鄭州金都房地產(chǎn)咨詢有限公司豐慶路分店
8.河南宏泰御景房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
9.鄭州天象房地產(chǎn)營銷策劃有限公司第九分公司
10.惠立房地產(chǎn)
11.鄭州豫鼎房地產(chǎn)營銷公司協(xié)作路分公司
12.鄭州金華房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
13.三聯(lián)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司文雅分店
14.鄭州金閣房地產(chǎn)
15.鄭州景和房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
16.鄭州家和房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司碧波園分公司
17.鄭州有一套房地產(chǎn)營銷策劃有限公司汝河路分公司
18.鄭州新通商房地產(chǎn)投資顧問有限公司
19.鄭州大家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
20.鄭州博洋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
提醒
簽房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
注意這些細(xì)節(jié)
市房管局提醒消費(fèi)者，買賣房屋要選擇正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，簽合同時(shí)要謹(jǐn)慎。
首先，應(yīng)審查房屋權(quán)屬情況，主要審查兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋的所有權(quán)歸屬是否明確；另一個(gè)是該房屋是否存在查封、抵押情況。其次，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容應(yīng)具體、明確，應(yīng)對(duì)房屋的位置、面積、價(jià)款，付款方式，稅費(fèi)承擔(dān)方式，交付期限，過戶時(shí)間，違約責(zé)任，爭(zhēng)議的解決方式等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定，同時(shí)就雙方違反上述義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任進(jìn)行明確約定，并要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。最后，一旦出現(xiàn)違約情形影響協(xié)議履行的，應(yīng)盡快采取相應(yīng)措施將損失降至最低限度。一般可通過口頭協(xié)商、書面函告等方式，如經(jīng)協(xié)商不成的應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的方式通過法律渠道解決爭(zhēng)議，追究對(duì)方的違約責(zé)任，以將損失減少至最低限度。
在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)買賣房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先登錄鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)www.zzfdc.gov.cn或360房產(chǎn)網(wǎng)www.360fc.cn查看鄭州市存量房（二手房）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)動(dòng)態(tài)分布圖，或撥打房管服務(wù)熱線67889900咨詢，選擇經(jīng)備案登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并查看經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照正副本和市房管局頒發(fā)的備案證。
此外，市民如發(fā)現(xiàn)或遭遇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介公司違規(guī)行為，可撥打舉報(bào)投訴電話67889900、67182968。
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