4月24日，金地集團(tuán)（600383.SH）發(fā)布2011年年度報(bào)告的同時(shí)，也宣布了其將進(jìn)一步多元化拓展的戰(zhàn)略計(jì)劃，除了在金融和商業(yè)地產(chǎn)方面深度挖掘外，還預(yù)備將觸角延伸至養(yǎng)老住宅產(chǎn)業(yè)等方面。該集團(tuán)稱，這是應(yīng)對(duì)當(dāng)前環(huán)境的“冬泳”策略。
年報(bào)顯示，金地集團(tuán)2011年銷售309億。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入239億元，同比增長(zhǎng)22.08%；歸屬于上市公司的凈利潤(rùn)30.17億元，同比增長(zhǎng)12%；資產(chǎn)總額達(dá)到905億元，同比增長(zhǎng)24.29%。截至報(bào)告期末，公司貨幣資金余額達(dá)到186.4億元，預(yù)收賬款達(dá)到232億元。
去年房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)峻形勢(shì)，這使得金地在土地市場(chǎng)上的投資方式極為保守，公司僅在部分二線城市新增項(xiàng)目，合計(jì)投資額僅22.88億，完成總計(jì)85.1萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。報(bào)告期末，該公司土地儲(chǔ)備達(dá)到1537.40萬(wàn)平方米。
該公司表示，公司在2011年繼續(xù)深化“一體兩翼”的戰(zhàn)略架構(gòu)，在重點(diǎn)發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，房地產(chǎn)金融、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)也已初具規(guī)模。據(jù)了解，金地旗下房地產(chǎn)私募基金穩(wěn)盛投資管理著一只美元房地產(chǎn)基金和4只人民幣房地產(chǎn)基金，管理規(guī)模總計(jì)約合25億元人民幣。
在商業(yè)地產(chǎn)方面，該公司也在去年成立了專門的組織團(tuán)隊(duì)，北京金地中心實(shí)現(xiàn)租賃收入2.18億元。
金地集團(tuán)總裁黃俊燦表示，在嚴(yán)厲的調(diào)控環(huán)境下，金地將做好“冬泳”的準(zhǔn)備。2012年，金地計(jì)劃新開工面積253.90萬(wàn)平方米、計(jì)劃竣工面積278.83萬(wàn)平方米，其中中小戶型占比較2011年進(jìn)一步提升。
此外，2012年金地集團(tuán)還將繼續(xù)在商業(yè)地產(chǎn)及房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)領(lǐng)域謀求快速發(fā)展。根據(jù)規(guī)劃，穩(wěn)盛投資2012年將發(fā)起設(shè)立多只基金，同時(shí)還將大力發(fā)展與零售緊密相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)，以及結(jié)合住宅項(xiàng)目的區(qū)域級(jí)商業(yè)物業(yè)，此外公司還將利用消費(fèi)升級(jí)的機(jī)會(huì)，繼續(xù)嘗試并深化在養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老服務(wù)等衍生領(lǐng)域的試點(diǎn)。
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本文標(biāo)題：金地去年銷售額破300億多元化拓展應(yīng)對(duì)“寒冬”
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