與此同時(shí)，中介公司和有出租、承租房屋意向的個(gè)人都可以在平臺(tái)上發(fā)布信息；租賃雙方可直接在網(wǎng)絡(luò)上簽訂合同，還可以辦理租賃合同備案。
近日，對(duì)于市人大代表衛(wèi)愛(ài)民提出的“關(guān)于建設(shè)本市房屋租賃信息中心的建議”，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)給予了回復(fù)。
●代表聲音
租賃市場(chǎng)較為混亂 應(yīng)建公共信息平臺(tái)
北京市人大代表衛(wèi)愛(ài)民表示，目前房屋租賃市場(chǎng)較為混亂，租賃信息比較混雜，一些網(wǎng)站虛假和重復(fù)的房源信息較多，沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的監(jiān)管和信息平臺(tái)。
從德國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，通過(guò)建立一個(gè)公共信息平臺(tái)的方式，不但能減少中介費(fèi)用，穩(wěn)定租賃市場(chǎng)價(jià)格，政府也可以由此控制一定比例的租賃住房，通過(guò)政府平臺(tái)統(tǒng)一躉租用于保障性住房房源。
衛(wèi)愛(ài)民建議，在北京市也統(tǒng)一建立一個(gè)有公信力、房源可靠、信息公開(kāi)透明的租賃住房公共信息平臺(tái)，將房屋租賃信息在平臺(tái)上予以整合，便于市民租房時(shí)查找真實(shí)有效房源；同時(shí)，可以通過(guò)信息平臺(tái)對(duì)保障性住房的出租信息進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)于擅自出租保障性住房的現(xiàn)象一有發(fā)現(xiàn)立即清退。
此外，還可以通過(guò)此平臺(tái)掌握一定數(shù)量的較為穩(wěn)定的租賃住房房源，作為保障性住房房源籌措的方式之一，并對(duì)部分房源通過(guò)躉租的形式用于保障特定人群。
平臺(tái)要解決的基本問(wèn)題是，供需雙方直接見(jiàn)面，沒(méi)有中間環(huán)節(jié)，較為可靠，減輕租房人負(fù)擔(dān)，同時(shí)穩(wěn)定租期。建議政府制定合同示范文本，供當(dāng)事人使用。
●官方回應(yīng)
將建二手房租賃信息平臺(tái)
市住建委回復(fù)表示，隨著本市租賃市場(chǎng)在滿足群眾需求方面的作用日漸重要，建立更完善的存量房交易便民服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，創(chuàng)造更放心的市場(chǎng)益迫切。
本市《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》已于2011年進(jìn)行了修訂并發(fā)布實(shí)施。
根據(jù)該規(guī)定要求，同時(shí)參考各方面意見(jiàn)，市住建委在多次調(diào)研和已有平臺(tái)的基礎(chǔ)上，將研究建立全市存量房租賃信息平臺(tái)。
建立存量房租賃信息平臺(tái)，可以更有效地增強(qiáng)房源信息的真實(shí)可靠性，同時(shí)，還有利于減少租賃中間環(huán)節(jié)。
房屋所有人可以在建成后的房屋租賃信息平臺(tái)上申請(qǐng)免費(fèi)刊登出租房屋信息，通過(guò)房源真實(shí)性審核后，對(duì)外公示房屋位置、面積、租金、租期等相關(guān)信息，成交后在平臺(tái)上簽訂房屋租賃合同。
同時(shí)，全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均須在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上備案，房屋所有人可以選擇委托備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易，也可自行成交。
市住建委表示，正在完善相關(guān)政策，平臺(tái)的建設(shè)工作正在積極穩(wěn)步推進(jìn)之中。
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本文標(biāo)題：市住建委：北京市將建二手房租賃信息平臺(tái)
地址：http://www.sh-jijian.com/a/guandian/yejie/20120124/26236.html
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