一樁發(fā)生在房產(chǎn)中介和金融公司之間的收購(gòu)交易即將落下帷幕。
從內(nèi)部人士獲悉，金融公司先鋒集團(tuán)近日已與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司我愛(ài)我家達(dá)成收購(gòu)協(xié)議，此樁交易作價(jià)48億元，將于近日完結(jié)。
對(duì)此，記者分別向先鋒集團(tuán)和我愛(ài)我家求證。先鋒集團(tuán)回復(fù)稱(chēng)目前處于敏感時(shí)期，不方便透露，我愛(ài)我家副總裁胡景暉則表示對(duì)交易不知情。
關(guān)于房地產(chǎn)公司與金融服務(wù)結(jié)合的想象空間，36 氪在《房產(chǎn)中介的金融生意經(jīng)——起底鏈家金融帝國(guó)》一文中已有過(guò)詳細(xì)說(shuō)明。一方面，房地產(chǎn)本就是承載各種金融服務(wù)的場(chǎng)景載體，房產(chǎn)交易復(fù)雜、流程長(zhǎng)且客單價(jià)高，房產(chǎn)中介商接入金融服務(wù)有利于撮合交易順利進(jìn)行。另一方面，相比于鏈家在金融服務(wù)和資本運(yùn)作上的挪騰之術(shù)，我愛(ài)我家一直顯得較為穩(wěn)妥。并且在互聯(lián)網(wǎng)資本對(duì)房產(chǎn)業(yè)加速滲入的大背景下，房產(chǎn)中介的信息中介和線下入口的潛力在被進(jìn)一步釋放。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)，我愛(ài)我家被戲稱(chēng)為 “千年老二”。過(guò)去的十余年里，曾有不同的公司占據(jù)著網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模的 “頭把交椅”，但我愛(ài)我家始終處于第二。對(duì)于企業(yè)的公開(kāi)經(jīng)營(yíng)信息，我愛(ài)我家尚未做過(guò)公開(kāi)披露。
對(duì)于金融公司介入房產(chǎn)生意中的必要性，平安好房 CEO 莊諾曾有公開(kāi)表述：“在賣(mài)房上可以不賺錢(qián)，但這些優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可以成為平安金融產(chǎn)品的客戶(hù)”。據(jù)了解，平安好房目前已經(jīng)上線了 “好房寶”、“一寶三貸” 及 “e 房錢(qián)” 多款金融產(chǎn)品，涉足了新房、二手房、租房等領(lǐng)域，其中互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品首付貸的規(guī)模已經(jīng)達(dá)到 180 億元。
對(duì)于綜合金融服務(wù)集團(tuán)先鋒而言，在金融領(lǐng)域的布局已經(jīng)相對(duì)完備，但在地產(chǎn)領(lǐng)域的布局相對(duì)欠缺，而成立近 16年，擁有超過(guò) 1500 家連鎖店面且股份結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單的我愛(ài)我家集團(tuán)不失為一個(gè)好的投資標(biāo)的。
根據(jù)公開(kāi)資料顯示，先鋒集團(tuán)始的主要業(yè)務(wù)有：1) 金融服務(wù)，包括銀行、證券、租賃、擔(dān)保、保理等;2) 互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，包括支付、網(wǎng)貸、眾籌、大數(shù)據(jù)等;3) 產(chǎn)業(yè)基金，主要涉及商務(wù)租車(chē)、不動(dòng)產(chǎn)、通用航空等領(lǐng)域。
成立 13年 以來(lái)，先鋒通過(guò)不斷的資本運(yùn)作和業(yè)務(wù)擴(kuò)展目前已經(jīng)締造出一個(gè)集融資租賃、融資擔(dān)保、銀行、保理、私募股權(quán)投資、基金銷(xiāo)售、信貸、財(cái)富管理等眾多金融牌照的隱秘金融帝國(guó)，另外還搭建了眾籌網(wǎng)、壹金融、點(diǎn)財(cái)網(wǎng)等多個(gè)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)。目前，先鋒金融拿下了除基金、證券、信托之外的所有的金融和類(lèi)金融牌照，儼然在金融體系中自成一派。
收購(gòu)是先鋒集團(tuán)慣用的操作方式之一，在 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道《起底先鋒系 張振新的 “德隆式” 擴(kuò)張》一文中曾指出先鋒金融子公司中國(guó)信貸就曾在一月內(nèi)發(fā)起過(guò) 3 起收購(gòu)案例。
據(jù)了解，作為我愛(ài)我家的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，目前鏈家金融業(yè)務(wù)已占集團(tuán)整體收入的近 10%，鏈家金融總經(jīng)理魏勇曾表示：“金融業(yè)務(wù)在未來(lái) 5年 里貢獻(xiàn) 50%的利潤(rùn)也是有可能的。”
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