從北四環(huán)路一路向西，駛向中關(guān)村西區(qū)�！皣H技術(shù)轉(zhuǎn)移中心”8個紅色大字，率先映入眼簾。它的旁邊，是“鼎好電子商城”6個字，字號明顯要小很多。
鼎好電子商城位于中關(guān)村大街和北四環(huán)路的交匯口，是中關(guān)村西區(qū)電子賣場的代表。不過，如今還用“電子賣場”已經(jīng)不能準(zhǔn)確形容鼎好——
由北京市科委與海淀區(qū)合作共建的國際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心，在今年初入駐鼎好二期的11層至20層。與國際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心幾乎同一時間落戶鼎好的，還有前谷歌高管李開復(fù)創(chuàng)辦的創(chuàng)新工場和清華科技園西區(qū)分園等。數(shù)據(jù)顯示，在鼎好共計18.9萬平方米的建筑面積中，電子產(chǎn)品批發(fā)零售、餐飲等商業(yè)面積已經(jīng)縮小至50%以下。
商業(yè)面積的萎縮，同樣發(fā)生在海龍、e世界等電子賣場，“換防”的是中搜在線、星空傳說網(wǎng)絡(luò)等高科技企業(yè)。在整個中關(guān)村西區(qū)，批發(fā)、零售等商業(yè)企業(yè)的比例從最高時接近90%，縮小到現(xiàn)在的49.6%，首次降至半數(shù)以下。
“這真是一個歷史性的時刻，曾經(jīng)的電子一條街，現(xiàn)在已經(jīng)成為了創(chuàng)新一條街�！眲�(chuàng)新工場董事長兼CEO李開復(fù)說。
傳統(tǒng)電子賣場騰籠換鳥
說起來，30歲的王清亮也算是“村里”的老人了。
2003年，王清亮來到“村里”，從數(shù)碼相機(jī)促銷員起步，2010年開始自己當(dāng)老板，租下了鼎好10層的一個展廳。
利用展廳售賣電子產(chǎn)品，在中關(guān)村電子賣場并不是個案。鼎好策劃副總監(jiān)姜惠平證實，在鼎好的寫字樓里，買賣電子產(chǎn)品的商戶一度占到七八成。
在王清亮的記憶里，幾年前，中關(guān)村電子賣場不但是北京市民購買電子產(chǎn)品的場所，也是華北地區(qū)電子產(chǎn)品的集散地，被譽(yù)為中國電子市場的風(fēng)向標(biāo)。很多客戶是專程從內(nèi)蒙古、山東、遼寧、河北等地趕來的。賣場里人聲鼎沸，好不熱鬧。
這一盛況，一直維持到2008年。
當(dāng)時的熱鬧里，也夾雜著混亂�！暗昝嬖跇巧�，顧客一般不會上去，怎么辦？只好花錢雇導(dǎo)購，導(dǎo)購每從樓下賣場帶一個顧客上來，我們平均給二三十元的提成�！蓖跚辶琳f，導(dǎo)購為了拉客，輕則生拉硬拽，重則偷梁換柱，暗自更換零部件以次充好。
隨著中關(guān)村獲批國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，電子賣場轉(zhuǎn)型的呼聲日益高漲。
2009年7月，王清亮在賣場內(nèi)看到了海淀區(qū)發(fā)布的一則公告。公告稱，將用幾年時間在中關(guān)村西區(qū)建設(shè)六大重點功能區(qū)，吸引高端產(chǎn)業(yè)聚集。傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)如電子賣場、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)將嚴(yán)格控制規(guī)模，原則上不再擴(kuò)大或新增。
當(dāng)時，王清亮還未放在心上，但中關(guān)村的變化比他預(yù)想的要快得多。
創(chuàng)新資源逐漸集聚西區(qū)
去年年底，創(chuàng)新工場和鼎好簽訂入駐協(xié)議，鼎好一共清退了近200個在寫字樓和展廳搞經(jīng)營的商戶。王清亮從10層撤出。他的同行有的搬到了樓下的賣場，也有的搬到了其他賣場，還有一些人徹底轉(zhuǎn)行。
中關(guān)村第一個電子賣場海龍大廈調(diào)整時間更早。
2009年下半年，海龍開始對10層至16層共3萬多平方米的寫字樓進(jìn)行改造，將經(jīng)營電子產(chǎn)品的商戶“請出去”，“請進(jìn)來”符合中關(guān)村西區(qū)產(chǎn)業(yè)要求的高科技和創(chuàng)新型企業(yè)。
另一大賣場e世界也加大了改造力度，建立各品牌售后服務(wù)中心和體驗店，力圖擺脫小商戶的低端身份。
而今，鼎好二期9層和10層的新主人，是創(chuàng)新工場。
9月7日，創(chuàng)新工場舉辦了成立三周年慶典。三年來，這家致力于早期投資并提供全方位創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)的機(jī)構(gòu)已經(jīng)搬了兩次家，從400平方米擴(kuò)大到1800平方米，再到現(xiàn)在7000平方米。
李開復(fù)透露，截至9月，創(chuàng)新工場已經(jīng)投資孵化了50個新興產(chǎn)業(yè)的項目和公司，投資超過3.7億元人民幣，其中18家公司得到A輪融資。進(jìn)入A輪融資，意味著這些公司的估值動輒翻了成百上千倍，創(chuàng)新工場此前的種子投資獲得了豐厚的回報。
93%新增單位是先進(jìn)業(yè)態(tài)
創(chuàng)新工場只是一例。通過改造與新建，高端產(chǎn)業(yè)在約1平方公里的中關(guān)村西區(qū)呈聚集之勢。
在鼎好，共計18.9萬平方米的建筑面積中，高技術(shù)服務(wù)業(yè)已超過半數(shù)。
在總建筑面積7.3萬平方米的海龍，10至16層總計3萬平方米的區(qū)域已經(jīng)騰退，引進(jìn)了虛擬現(xiàn)實企業(yè)集群、創(chuàng)新工場孵化項目“點心”、中搜在線等。
在e世界，6至17層的電子批發(fā)零售企業(yè)已經(jīng)清退，引進(jìn)了星空傳說網(wǎng)絡(luò)、天和軟件公司等企業(yè)。
目前，落戶西區(qū)的大型科技研發(fā)類企業(yè)有100多家。以中國技術(shù)交易大廈、首都科技中介大廈、中關(guān)村金融大廈、中關(guān)村PE大廈等樓宇為載體，西區(qū)聚集了120家科技中介機(jī)構(gòu)和243家金融機(jī)構(gòu)。
最近三年，在中關(guān)村西區(qū)新增3000余家單位中，93%是高技術(shù)服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技金融業(yè)等鼓勵類業(yè)態(tài)。而高新技術(shù)企業(yè)營業(yè)收入在西區(qū)占比，年均提高15個百分點。
“這些機(jī)構(gòu)紛紛入駐中關(guān)村西區(qū)，最主要的因素是中關(guān)村西區(qū)無可比擬的創(chuàng)業(yè)氛圍、智力資源和人才優(yōu)勢�！痹谥嘘P(guān)村西區(qū)打造開放式辦公環(huán)境的車庫咖啡創(chuàng)始人蘇菂說。
而在李開復(fù)看來，創(chuàng)新工場等公司取代賣場，也象征著時代的變遷。
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講述人： 孫秀蓮，北京雨辰視美科技有限公司總經(jīng)理。 1999年進(jìn)入中關(guān)村，從一名銷售員，發(fā)展成攢機(jī)商戶，后來創(chuàng)辦高新技術(shù)企業(yè)。 我叫孫秀蓮。1999年來到中關(guān)村電子賣場打工。十幾年過去，我從一個售貨員發(fā)展成攢機(jī)商>>>詳細(xì)閱讀
本文標(biāo)題：電子一條街變身創(chuàng)新一條街
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