【IT商業(yè)新聞網(wǎng)訊】（記者 左川）中興通訊日前發(fā)布2012年半年報(bào)顯示，今年上半年公司投資性房地產(chǎn)從期初的0元增加到期末近15.96億元。公司解釋稱，集團(tuán)本期以經(jīng)營租賃的形式將相關(guān)建筑物出租給關(guān)聯(lián)方中興發(fā)展有限公司，這些建筑物由自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日賬面價(jià)值為人民幣約6.6億元，經(jīng)評(píng)估后的轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值為人民幣約15.95億元，評(píng)估增值人民幣9.32億元計(jì)入資本公積。
半年報(bào)中，中興通訊將投資性房地產(chǎn)定義為：為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。公司稱，將采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量和列示，不對(duì)其計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，以期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。
據(jù)媒體報(bào)道，有投資者猜測(cè)，公司在主營業(yè)務(wù)不景氣的情況下可能要進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。日前，中興公司北京的一位負(fù)責(zé)人對(duì)此予以否認(rèn)。
圖片來源：USATODAY
中興半年報(bào)顯示，上半年，15.96億元投資性房地產(chǎn)由自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來，15.96億元轉(zhuǎn)換自用日賬面價(jià)值為人民幣約6.63億元，評(píng)估增值人民幣9.32億元。而2008年5月，中興公司便通過了一項(xiàng)議案，將公司的經(jīng)營范圍擴(kuò)展到房屋租賃領(lǐng)域。財(cái)報(bào)顯示，2012年上半年，公司房屋及建筑物期末余額為約47.72億元，土地使用權(quán)期末余額約9.87億元。
有投資者懷疑，中興大規(guī)模地將自有房產(chǎn)變成投資性房產(chǎn)，可能涉及原有機(jī)器設(shè)備以及工人的再安置，中興可能大規(guī)模的裁員。
“公司原有自用物業(yè)對(duì)外出租，房產(chǎn)相應(yīng)由自用物業(yè)變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)。此舉僅為物業(yè)性質(zhì)變更，所謂要投資房地產(chǎn)的提法是非常不專業(yè)和歪曲的理解。”上述負(fù)責(zé)人稱，公司此次物業(yè)性質(zhì)變更，如酒店管理權(quán)出售，主要是為了更加專注通信主業(yè)的發(fā)展。
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本文標(biāo)題：傳中興通訊計(jì)劃進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn) 當(dāng)事方否認(rèn)
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