本報(bào)駐美記者 宰飛
隨著網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物規(guī)模的日漸擴(kuò)大，傳統(tǒng)的購(gòu)物廣場(chǎng)在美國(guó)不少地區(qū)似乎已“日薄西山”。隨之而來(lái)的是地方政府銷(xiāo)售稅收入減少、財(cái)政日益困難。
銷(xiāo)售稅是美國(guó)很多地方政府財(cái)政的重要來(lái)源，通常僅次于財(cái)產(chǎn)稅收入。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年，銷(xiāo)售稅收入約占州和市政府稅收總收入的23%。而據(jù)全美城市聯(lián)盟統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去10年中有6年市政府銷(xiāo)售稅收入同比下降。其中，2009年下降6.6%，2010年下降5%。這一趨勢(shì)似乎表明，銷(xiāo)售稅的減少并不僅僅是經(jīng)濟(jì)不景氣造成的。相反，這一困境在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后依然存在，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)購(gòu)物習(xí)慣的形成使得大型購(gòu)物廣場(chǎng)的吸引力驟降，零售企業(yè)的生存空間受到擠壓。加州文圖拉市市長(zhǎng)威廉·富爾頓說(shuō)：“我不知道城市還能不能像過(guò)去25年一樣，繼續(xù)玩零售業(yè)的游戲。”
在過(guò)去幾十年中，美國(guó)許多城市競(jìng)相建造大型購(gòu)物廣場(chǎng)，以此為政府增加銷(xiāo)售稅收入。雖然截至目前，一些城市今年的銷(xiāo)售稅收入有所上升，但要恢復(fù)到衰退前的水平可能還需要很多年。而大量空置的購(gòu)物廣場(chǎng)也昭示著“筑巢引鳳”策略不再適用。據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美國(guó)大型購(gòu)物廣場(chǎng)的空置率已達(dá)9.1%，達(dá)到1990年以來(lái)的最高點(diǎn)。而小型室外購(gòu)物廣場(chǎng)的空置率更是高達(dá)10.9%，即將創(chuàng)下21年來(lái)新高。從地區(qū)來(lái)看，美國(guó)中西部及南部地區(qū)購(gòu)物廣場(chǎng)空置現(xiàn)象尤為嚴(yán)重，南卡羅萊納州的哥倫比亞市為23%。
因?yàn)橘?gòu)物廣場(chǎng)的衰落，擁有12萬(wàn)人口的密蘇里州獨(dú)立市正面臨財(cái)政收入減少的挑戰(zhàn)。6年前，預(yù)見(jiàn)到巨大消費(fèi)商機(jī)，該市發(fā)行7400萬(wàn)美元債券，在當(dāng)?shù)亟ㄔ炝艘患掖笮唾?gòu)物廣場(chǎng)。但是這座廣場(chǎng)至今仍未完工，贖回債券所需的銷(xiāo)售稅更是沒(méi)有蹤影。3月，獨(dú)立市通過(guò)公共基金支付了350萬(wàn)美元債務(wù)。上個(gè)月，為了支付另外400萬(wàn)美元債務(wù)，該市已經(jīng)辭退了6名工人，并要求其他工人無(wú)薪休假。專(zhuān)家認(rèn)為，市政府對(duì)銷(xiāo)售稅的渴求造成了大型購(gòu)物廣場(chǎng)的供過(guò)于求。
眼下，日漸提速的網(wǎng)上購(gòu)物讓零售商放慢了擴(kuò)張實(shí)體店的腳步，轉(zhuǎn)而投資網(wǎng)站、手機(jī)應(yīng)用開(kāi)發(fā)。家庭百貨零售商家得寶北美銷(xiāo)售總裁凱文·彼得斯說(shuō)：“客戶向我們明確表示，大商場(chǎng)的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，他們看中便捷與輕松，他們用錢(qián)包投票。”家得寶正在嘗試開(kāi)設(shè)面積僅為其傳統(tǒng)店面五分之一的小型零售商店。
為了吸引梅西百貨入駐奄奄一息的“西谷”購(gòu)物市場(chǎng)，加州特雷西市向梅西百貨支付了270萬(wàn)美元，而特雷西市自身正在財(cái)政困境中掙扎。該市市長(zhǎng)布倫特·艾夫斯說(shuō)：“關(guān)鍵是可以阻止銷(xiāo)售稅流入別的地區(qū)，這樣自己才能好起來(lái)，特別是在其他財(cái)政收入也在減少的時(shí)期。我們必須證明，購(gòu)物廣場(chǎng)是可以繼續(xù)存活的。” (本報(bào)紐約6月10日電)
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本文標(biāo)題：傳統(tǒng)購(gòu)物日薄西山 美國(guó)購(gòu)物廣場(chǎng)空置率已近一成
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