2011年11月14日-2011年11月20日，成都二手房市場(chǎng)“量?jī)r(jià)齊跌“。上周（11.14-11.20）成都市六大城區(qū)二手房（住宅）總成交530套，環(huán)比下跌14.79%，成交面積為46159.58平米，環(huán)比下跌14.59%。成都市二手房（住宅）掛牌均價(jià)為8923元/平米，環(huán)比下跌0.33%。
在全國樓市成交量持續(xù)走低的大環(huán)境下，二手房市場(chǎng)也面臨入冬的窘境。一方面，由于開發(fā)商降價(jià)幅度日益提高，大幅度超過了二手房賣家的降幅，導(dǎo)致出現(xiàn)同一小區(qū)二手房高于一手房的價(jià)格倒置；另一方面，一手房大量存量房和新房源入市對(duì)于二手房的擠壓，也讓二手房市場(chǎng)受到了巨大沖擊。此外，購置二手房產(chǎn)生的營業(yè)稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用以及銀行收縮銀根后貸款難，也加劇了二手房市場(chǎng)的慘淡。鑒于近期政策面比較穩(wěn)定，市場(chǎng)對(duì)政策也有了一定的適應(yīng)，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)后期市場(chǎng)整體上表現(xiàn)平穩(wěn)，仍將低位運(yùn)行。
在價(jià)格方面，上周掛牌價(jià)繼續(xù)延續(xù)下行態(tài)勢(shì)。鑒于目前市場(chǎng)情況，后市將延續(xù)這種低迷氣氛，成交價(jià)格繼續(xù)受大勢(shì)影響，降價(jià)已成基本態(tài)勢(shì)，而二手房的放盤量減少，業(yè)主出售意愿不強(qiáng)，后市價(jià)格繼續(xù)下跌。
成都二手房掛牌均價(jià)
2011年11月14日-2011年11月20日，成都市二手房（住宅）掛牌均價(jià)為8923元/平米，環(huán)比下跌0.33%。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周全市二手房掛牌均價(jià)漲跌各有。其中，漲幅最大的是雙流，環(huán)比漲幅為0.89%，掛牌均價(jià)為6940元/平米；其次是成華區(qū)，環(huán)比漲幅為0.83%，掛牌均價(jià)為9824元/平米；高新區(qū)掛牌均價(jià)也出現(xiàn)上漲，環(huán)比漲幅為0.13%，掛牌均價(jià)為9287元/平米。
上周掛牌均價(jià)區(qū)域中出現(xiàn)下跌的有溫江、錦江區(qū)、武侯區(qū)、高新區(qū)和青羊區(qū)。其中，溫江區(qū)跌幅最大，下降了5.79%，掛牌均價(jià)為5368元/平米，該區(qū)的西花汀環(huán)比下跌2.48%，掛牌均價(jià)為5329/平米。青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)和武侯區(qū)環(huán)比分別下跌2.14%、1.41%、1.76%和0.16%，掛牌均價(jià)分別為9496元/平米、10054元/平米、8435元/平米和9237元/平米。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
二手住宅成交量
上周（11.14—11.20）成都市區(qū)二手房（住宅）總成交530套，環(huán)比下跌14.79%，成交面積為46159.58平米，環(huán)比下跌14.59%。
【數(shù)據(jù)來源：成都市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站】
延伸閱讀：
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本文標(biāo)題：成都二手房掛牌價(jià)繼續(xù)下行 上周再跌0.33%
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