近日，位于西部金融中心的攀成鋼板塊傳來樓市利好消息，板塊內(nèi)的首個(gè)高端項(xiàng)目綠地·錦天府將于本月底對(duì)外亮相。這也代表近幾年一直被業(yè)界討論與追捧的攀成鋼板塊，從原來的紙上談兵正式進(jìn)入了實(shí)戰(zhàn)演練階段，錦天府也已被業(yè)內(nèi)人士稱為開啟西部金融中心的首席高端樓盤。
但截至目前，除了人性化、科技化等關(guān)鍵詞外，綠地決策層關(guān)于該項(xiàng)目的其它具體要素卻少有提及，這進(jìn)一步加深了錦天府的神秘感，引發(fā)了媒體、業(yè)界和購房者群體對(duì)錦天府的高度關(guān)注。
本網(wǎng)獲悉，明天（11月18日）關(guān)于錦天府的所有謎底或?qū)⒔议_。綠地相關(guān)負(fù)責(zé)人向本網(wǎng)透露稱，在綠地集團(tuán)18日晚7點(diǎn)召開的全球產(chǎn)品信息發(fā)布會(huì)上，錦天府項(xiàng)目相關(guān)信息將對(duì)外公布。
綠地·錦天府破局攀成鋼 西部金融中心高端住宅將有參考
“板塊內(nèi)第一盤的作用，對(duì)整個(gè)板塊的發(fā)展有著十分重要的意義。”業(yè)內(nèi)人士如是說。
板塊內(nèi)第一個(gè)進(jìn)行銷售的大盤、高端盤或品質(zhì)盤，往往拿捏著板塊內(nèi)的定價(jià)權(quán)，所以也決定了版塊內(nèi)住宅的增值空間。就如華潤(rùn)二十四成之于萬年場(chǎng)板塊、保利公園198之于大城北……
據(jù)了解，華潤(rùn)二十四城自2007年開盤至今已有4年時(shí)間，但4年來無論是在新推房源還是二手房市場(chǎng)上的表現(xiàn)，一直都握著周邊房屋的的定價(jià)權(quán)。本網(wǎng)在萬年場(chǎng)一家二手房中介拿到的數(shù)據(jù)顯示，二十四城新推房源平均比周邊項(xiàng)目新推房源的價(jià)格高了1000元/平米以上，二手房市場(chǎng)上亦是如此。
以此類比，綠地·錦天府或?qū)⒊蔀闆Q定西部金融中心——攀成鋼板塊高端住宅發(fā)展趨勢(shì)的樓盤。業(yè)內(nèi)人士表示，如此一來，對(duì)攀成鋼板塊來說綠地·錦天府項(xiàng)目的意義就顯得十分特殊。
查閱攀成鋼板塊歷年土地的成交情況，除了綠地在此拿地外，還有新鴻基、合景泰富、仁恒置地、新加坡吉寶以及內(nèi)蒙古伊泰等實(shí)力房企。正因?yàn)閷?shí)力房企云集，業(yè)界對(duì)該板塊的“高端路線”也深信不疑。
中輿地產(chǎn)策劃總監(jiān)朱洲對(duì)本網(wǎng)表示，盡管攀成鋼板塊近年來一直被業(yè)界整體看好，而板塊價(jià)值的最終落實(shí)，還要看板塊內(nèi)房企的開發(fā)水平與產(chǎn)品本身。因此，攀成鋼板塊發(fā)展的成敗，一是取決于區(qū)域規(guī)劃的落實(shí)，二是取決于樓盤的落地與產(chǎn)品的品質(zhì)。
事實(shí)上，關(guān)于攀成鋼板塊項(xiàng)目的猜想和產(chǎn)品猜想，一直都是業(yè)內(nèi)和購房者探討的的熱門話題。但該板塊多年來一直沒有一個(gè)高端項(xiàng)目亮相，而綠地·錦天府的落地，成為打破這種格局的關(guān)鍵，同時(shí)該項(xiàng)目的亮相，也預(yù)示著攀成鋼板塊正式入市。
另有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)綠地·錦天府現(xiàn)有資料分析稱，綠地·錦天府的落地，將會(huì)成為攀成鋼板塊乃至整個(gè)西部金融中心其它高端項(xiàng)目在價(jià)格和在打造標(biāo)準(zhǔn)等方面一個(gè)重要的參考。更重要的是，它的推出將帶領(lǐng)周邊其它樓盤逐漸放量，從而助推區(qū)域板塊向前發(fā)展，為整個(gè)西部金融中心做出貢獻(xiàn)。
攀成鋼第一高端樓盤開盤在即 全球產(chǎn)品信息發(fā)布獲關(guān)注
關(guān)注、期待、猜想、等待。除此之外，別無他策。雖然綠地·錦天府開盤在即，但在該項(xiàng)目還沒有正式亮相前，關(guān)于西部金融中心攀成鋼板塊的高端第一盤的具體信息，也還只是個(gè)謎團(tuán)。
如今，攀成鋼板塊還和以前一樣，留給業(yè)界和購房者的，依然是足夠的猜測(cè)和想象空間。
事實(shí)上，據(jù)本網(wǎng)了解，成都多家媒體曾試圖從綠地成都公司高層獲得一些關(guān)于綠地·錦天府項(xiàng)目的相關(guān)信息，但該公司決策層所透漏的消息除了屬于高端定位，加入了人性化和科技化元素外，關(guān)于其它方面均的信息均三緘其口，最終得到的回復(fù)差不多都是：“在集團(tuán)全球產(chǎn)品信息發(fā)布會(huì)上，有關(guān)錦天府的相關(guān)信息將會(huì)對(duì)外公布。”當(dāng)然，本網(wǎng)得到的回答也是如此。
至此，業(yè)界、媒體、購房者能夠知道的信息也僅限于此，除此之外，就無從所知。
綠地相關(guān)負(fù)責(zé)人向本網(wǎng)透露，明晚（11月18日）7點(diǎn)至9點(diǎn)在世紀(jì)城會(huì)議中心3樓天府廳舉辦的綠地全球產(chǎn)品信息發(fā)布會(huì)將如期舉辦，關(guān)于錦天府的所有謎底或?qū)⒔议_。綠地相關(guān)負(fù)責(zé)人向本網(wǎng)透露稱，在綠地集團(tuán)18日的全球產(chǎn)品信息發(fā)布會(huì)上，錦天府項(xiàng)目相關(guān)信息將對(duì)外公布。
也正是鑒于綠地·錦天府對(duì)西部金融中心攀成鋼板塊的特殊意義，所以業(yè)界對(duì)綠地此次全球產(chǎn)品信息發(fā)布會(huì)格外關(guān)注，其中中輿地產(chǎn)市場(chǎng)研究部就是其中之一。
中輿地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，綠地·錦天府作為攀成鋼板塊板塊內(nèi)第一個(gè)亮相的高端項(xiàng)目，是對(duì)板塊調(diào)性的首次定義。就好比戲曲演員第一次出場(chǎng)在“上場(chǎng)口”站一下才開始正式表演。是光輝四射、神采奪人還是暗淡無光，很大程度上登場(chǎng)亮相時(shí)就已經(jīng)決定。
該市場(chǎng)研究部還指出，錦天府作為攀成鋼板塊第一個(gè)開出的高端項(xiàng)目，業(yè)內(nèi)一直比較關(guān)注。業(yè)內(nèi)關(guān)注該產(chǎn)品的另一個(gè)理由是，成都人所熟知綠地產(chǎn)品，一直是如世紀(jì)城、圣路易名邸等中端項(xiàng)目，而高端項(xiàng)目錦天府的出現(xiàn)，成為業(yè)界能否適時(shí)改變對(duì)綠地集團(tuán)成都公司看法的關(guān)鍵。業(yè)界普遍認(rèn)為錦天府項(xiàng)目之于綠地集團(tuán)成都公司的意義，就好比五龍山項(xiàng)目之于萬科，是綠地集團(tuán)成都公司進(jìn)軍高端市場(chǎng)的蝶變之作。（張鵬濤）
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