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　北京有溫榆河，深圳有香蜜湖，上海有佘山，而成都則有牧馬山。作為“中央別墅區(qū)”的后起之秀，成都牧馬山從2003年發(fā)展至今，已有9年時間。

　　這9年時間里，牧馬山一直在思考與成長，板塊區(qū)的別墅產(chǎn)品從最初的中低檔次向高端大步邁進，板塊內(nèi)的交通瓶頸得到有效解決，生活配套已能夠滿足板塊居住人群的各種需求。如今，隨著置信·牧山麗景等標桿產(chǎn)品的集體呈現(xiàn)與發(fā)力，牧馬山板塊終于開始騰飛，穩(wěn)穩(wěn)坐上中國“中央別墅區(qū)”第四把交椅。

　　機構(gòu)人士表示，與北京、上海的“中央別墅區(qū)”相比，成都牧馬山雖然起步較晚，但是板塊后發(fā)優(yōu)勢驚人，在擁有大片優(yōu)美自然環(huán)境的同時，牧馬山距離城市中央商務(wù)區(qū)和機場都非常近，從市區(qū)出發(fā)到牧馬山有多條道路，開車行駛時間為25分鐘左右，這是牧馬山成為“中央別墅區(qū)”的必要基礎(chǔ)之一。在此基礎(chǔ)上，牧馬山板塊引得品牌房企云集，置信·牧山麗景、龍湖·長橋郡、金科·廊橋水鄉(xiāng)、牧馬山蔚藍卡地亞等高端樓盤不斷拔高板塊品質(zhì)；而隨著“成渝經(jīng)濟區(qū)”的獲批，作為“成渝經(jīng)濟區(qū)”雙核之一的成都也需要有一個“中央別墅區(qū)”的出現(xiàn)，城市的發(fā)展機遇和經(jīng)濟崛起，也將助推牧馬山板塊在全國范圍內(nèi)獲得更多的認識與認同。

　　牧馬山先天資源優(yōu)勢明顯　中國第四個“中央別墅區(qū)”成都造

　　“高端產(chǎn)品有幾個必須的條件，其中第一個條件便是資源，資源不是只有一條江或是一個湖，而是你推窗就看到的風景，你選擇了它就占有了絕無僅有、不可再生的資源。”一業(yè)內(nèi)人士在談到高端產(chǎn)品時，如是表示。

　　對于牧馬山，絕佳的資源便是它最原始的發(fā)展動力。據(jù)了解，牧馬山被稱為“都市香格里拉”，在這片方圓18.3平方公里的區(qū)域內(nèi)，擁有楊柳河、碾河兩條天然河流、近2000畝原生松林、以及成都最早、最標準的高爾夫球場……牧馬山擁有一系列不可復制的先天資源優(yōu)勢。而這也正是各大品牌開發(fā)商選擇落子牧馬山最根本的原因。

　　因此，在2003年，成都樓市的觸角才剛剛開始向外擴張，溫江、華陽作為新興的住宅區(qū)域才剛剛進入人們的視野時，牧馬山板塊便贏得了成都本土開發(fā)商的青睞。據(jù)了解，森宇集團率先搶灘牧馬山，推出純獨棟別墅也是看好了該板塊未來的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

圖：置信·牧山麗景實景　

　　歷經(jīng)9年成長，2011年在牧馬山板塊，置信·牧山麗景正式亮相，將山地資源與英倫莊園的巧妙結(jié)合，讓整個成都別墅市場頓覺眼前一亮：“原來別墅還可以這樣造！”

　　牧馬山除了優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境之外，在交通、規(guī)模、配套、圈層等方面的打造讓牧馬山板塊逐漸走出區(qū)域?qū)傩裕邆淞烁嗟某鞘袑傩阅酥劣趪H屬性，成長為中國第四個“中央別墅區(qū)”。

　　在談到“中央別墅區(qū)”時，某房企策劃總監(jiān)曾這樣說，“中央別墅區(qū)不是用道路、軌道交通這樣的交通方式來衡量，它應(yīng)該是以航線為中心，輻射的不僅是一個城市，而是整個中國，甚至全世界。所以中央別墅區(qū)一定不能遠離機場，而且不能離城市中央商務(wù)區(qū)太遠，同時還要擁有別墅一直追求的優(yōu)越的自然環(huán)境，當然還要求是一個別墅項目云集的聚集地。”

　　而牧馬山在擁有自然資源的基礎(chǔ)上，經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)成長為具備這些要素的別墅板塊，成為成都遞給全國的高端別墅區(qū)的一張名片——中國第四個“中央別墅區(qū)”。

　　交通、配套、產(chǎn)品助推板塊升級　牧馬山國內(nèi)國際聲名鵲起

　　先天的生態(tài)資源和區(qū)域價值是牧馬山板塊發(fā)展的原始動力，眾多品牌開發(fā)商也是因此看好牧馬山未來的發(fā)展趨勢。但是，后天的交通、生活配套以及高端別墅產(chǎn)品的打造，卻制約著牧馬山的升級與騰飛，這些后天的劣勢也是曾經(jīng)長期困擾牧馬山的難題。

　　談到交通，新津花源鎮(zhèn)相關(guān)負責人介紹，“從花源鎮(zhèn)到成都正常行駛僅需20多分鐘，到雙流國際機場10公里，因此在交通上，牧馬山具備了近郊高尚住宅區(qū)得天獨厚的條件。”可是這樣的利好卻是在牧馬山板塊成型后才形成的，曾經(jīng)由于交通讓人卻步的牧馬山板塊也因此打了一個漂亮的翻身仗。

　　交通的利好還不僅于此。對于牧馬山板塊而言，城際鐵路、成新快速等快速交通以及空中交通的利好，讓牧馬山擁有了獨特的立體交通環(huán)境。

　　據(jù)了解，在剛剛審定通過的《四川省“十二五”綜合交通建設(shè)規(guī)劃》中，明確提出“把成都建設(shè)成國家級國際航空樞紐和西部地區(qū)門戶樞紐”。從成都中轉(zhuǎn)出發(fā)，4小時航程可以涵蓋東南亞、南亞和中東地區(qū)，6至10小時航程可通達中亞和歐洲地區(qū)。牧馬山板塊正處于雙流國際機場的輻射中，隨著成都逐漸被打造成為國家級國際航空樞紐，牧馬山板塊的空中交通優(yōu)勢也越發(fā)明顯。

　　生活配套方面，“買瓶醋要開車半小時”、“買包煙要開車一個小時”，這曾是很多別墅買家對成都別墅配套缺失的調(diào)侃，這也曾是牧馬山板塊無法回避的事實。曾經(jīng)，配套的缺失直接導致一些別墅社區(qū)的低入住率，不少高端別墅唱起了“空城計”。

　　不過時至今日，配套已不再是牽絆牧馬山板塊升級的障礙。據(jù)悉，為了真正實現(xiàn)牧馬山板塊的繁榮、便利居住氛圍，新津縣早在2009年就做出了“曼特小鎮(zhèn)”的規(guī)劃。如今，由金科地產(chǎn)斥資建設(shè)的風情商業(yè)街已進入招商階段。而由置信·牧山麗景率先在項目內(nèi)打造集多重配套于一體的“牧山麗景會”，也充分考慮為整個板塊做好配套準備。

　　本網(wǎng)還了解到，牧馬山另一高端別墅目一開始便規(guī)劃要打造一個七星級標準的會所和一個體量3萬平米的歐式商業(yè)小鎮(zhèn)。

　　除了在交通和配套上提升以外，牧馬山板塊別墅產(chǎn)品的升級更是直接加速了整個板塊的華麗轉(zhuǎn)身。從最初3000元/平米的別墅產(chǎn)品到當下不斷被刷新的天價別墅，這其中發(fā)生轉(zhuǎn)變的不僅僅是價格。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，從森宇集團開發(fā)了牧馬山第一個別墅項目——維也納森林別墅開始，到置信·牧山麗景、龍湖·長橋郡、牧山逸家、金科·廊橋水鄉(xiāng)、三盛·翡儷山、亞特蘭蒂斯……每一個項目的亮相都引得成都別墅市場側(cè)目。尤其是今年亮相的純英倫風別墅置信·牧山麗景迅速成為中國英倫風情別墅的標桿產(chǎn)品，其對產(chǎn)品的專注引領(lǐng)了整個板塊高端產(chǎn)品的競爭與升級。

　　更難能可貴的是，眾多品牌開發(fā)商對于牧馬山板塊的打造已有充分的默契，對品質(zhì)的共同堅守、對原生自然環(huán)境的充分尊重，以及交通、配套、產(chǎn)品這三駕馬車的共同發(fā)力，讓牧馬山高端純別墅在國內(nèi)乃至國際上聲名鵲起。據(jù)了解，為了充分利用牧馬山的自然環(huán)鏡，各大品牌房企紛紛因地制宜，別墅產(chǎn)品從英倫風情到地中海風情應(yīng)有盡有，這樣既造就了板塊的多元化文化氛圍，也為板塊貼上了國際化與精英化的標簽。（胡輝武王型芳）

隨著成渝經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃獲批，天府新區(qū)規(guī)劃提上日程，以及被福布斯評為未來十年發(fā)展最快城市等諸多利好消息出爐，一線品牌開發(fā)商紛紛將高端別墅項目落子成都。一時間，成都大有比肩北京溫榆河、上海佘山、深圳香蜜湖三個>>>詳細閱讀

本文標題：牧馬山先天資源優(yōu)勢明顯　中國第四個“中央別墅區(qū)”成都造

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牧馬山先天資源優(yōu)勢明顯 中國第四個“中央別墅區(qū)”成都造

牧馬山先天資源優(yōu)勢明顯　中國第四個“中央別墅區(qū)”成都造